Vraag en Aanbod in de Utrechtse Wijken: Vogelenbuurt, Tuinwijk, Lauwerecht en Staatsliedenkwartier
De woningmarkt door de ogen van een expert: Kyras Dimitopoulos van Wij Makelaardij. 'Er zijn veel zoekers en het aanbod blijft achter'. Lees het hele verhaal.
Ik heb Kyras Dimitopoulos van Wij Makelaardij uit de Tuinwijk eens gevraagd hoe het zat met de woningmarkt in Votulast. Hij nam me mee door de wijk. (virtueel dan):
Als makelaar bij Wij Makelaardij zien wij dagelijks de dynamiek van de woningmarkt in Utrecht. Vooral in de wijken Vogelenbuurt, Tuinwijk, Lauwerecht en Staatsliedenkwartier. Net als in de Rest van Utrecht is er momenteel een duidelijke spanning tussen vraag en aanbod. De situatie is simpel: er zijn veel zoekers, maar het aanbod blijft achter. Dit zorgt voor een markt die zich kenmerkt door overbiedingen en snelle verkopen.
Neem bijvoorbeeld het appartement aan de Slotemaker de Bruïnestraat 6-2. Deze trok veel bezichtigingen en werd uiteindelijk ver boven de vraagprijs verkocht. Een ander mooi voorbeeld zijn de twee eengezinswoningen die we recent hebben verkocht: één aan de Van Humboldtstraat en de andere aan de Gerard Noodstraat. Ook hier waren er veel geïnteresseerden en beide woningen werden vér boven de vraagprijs verkocht.
Het is geen verrassing dat in de huidige Utrechtse markt het overbieden steeds meer de norm wordt. Recente cijfers tonen aan dat maar liefst 79% van de woningen boven de vraagprijs verkocht wordt. Wat echter opvalt, is dat het percentage dat bovenop de vraagprijs geboden wordt, steeds verder toeneemt.
De prijsstelling van de woning blijft in deze markt wel essentieel. Het lijkt soms alsof je kan vragen wat je wilt maar dat is zeker niet het geval. Te hoog inzetten kan ervoor zorgen dat je potentiële kopers afschrikt. Kopers zijn zich er tegenwoordig van bewust dat ze vaak moeten overbieden, maar ze verwachten ook dat de vraagprijs realistisch is. Een strategische prijsstelling kan het verschil maken tussen een woning die snel verkocht wordt of een langdurige verkoopperiode.
Kortom, de woningmarkt in de Utrechtse wijken is levendig en competitief. Voor zowel kopers als verkopers is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en de juiste strategie te hanteren. Bij Wij Makelaardij staan we klaar om je hierbij te helpen, zodat je optimaal kunt profiteren van deze dynamische markt.