Nieuws030 vraagt Portaal door over plannen voor De Tuinwijk

Er is weer nieuws in het dossier “Wat gebeurt er met De Tuinwijk?”.
Journalist Louis Engelman van Nieuws030 heeft een reeks vragen aan woningcorporatie Portaal gesteld. Niet een paar losse vragen, maar zeventien stuks. Dat geeft een aardig beeld van waar het nu staat: ergens tussen onderzoek, plannen en veel onzekerheid. (Nieuws030)

Wat Portaal zegt dat er speelt

Volgens Portaal zijn de woningen in De Tuinwijk – het gaat om ongeveer 180 woningen – technisch verouderd. Veel huizen hebben energielabel E, F of zelfs G, en er zijn problemen met installaties, gehorigheid en brandveiligheid. (Nieuws030)

Daarom wil de corporatie twee dingen tegelijk onderzoeken:

• verduurzamen van de woningen

• anders indelen van de huizen

De gedachte die op tafel ligt:
van twee woningen (boven en beneden) drie kleinere woningen maken. Daarmee zouden er ongeveer 60 extra sociale huurwoningen kunnen ontstaan. (Nieuws030)

Dat past volgens Portaal bij de grote woningnood in Utrecht en de groeiende groep alleenstaande woningzoekenden.

Maar… er is nog geen plan

Een opvallend punt in de antwoorden:
Portaal zegt dat er nog geen definitief ontwikkelingsplan bestaat.

Er wordt momenteel vooral onderzoek gedaan:

• technische staat van de woningen

• financiële haalbaarheid

• funderingsonderzoek

Pas daarna zou eventueel een concreet plan ontstaan. (Nieuws030)

Of dat plan er ooit komt, hangt dus nog af van wat er uit die onderzoeken rolt.

En de bewoners dan?

Daar zit natuurlijk de grote zorg in de wijk.

Als zo’n transformatieplan er uiteindelijk komt, betekent dat volgens Portaal dat huidige huurders tijdelijk moeten verhuizen. Zij krijgen dan:

• stadsurgentie voor een andere woning

• een verhuisvergoeding

• mogelijk voorrang om terug te keren in de wijk als de woningen passend zijn. (Nieuws030)

Maar hoe groot die nieuwe woningen zijn, hoeveel ze gaan kosten en of bewoners daadwerkelijk kunnen terugkeren — dat is allemaal nog niet duidelijk.

60% regel

Een belangrijke drempel is dat 60% van de bewoners moet instemmen voordat zo’n ingrijpende verandering kan doorgaan. Dat komt uit het Utrechtse participatiemodel dat de gemeente met corporaties en huurdersorganisaties heeft afgesproken. (Nieuws030)

Met andere woorden: zonder voldoende steun uit de wijk gaat het plan niet door.

Wat blijft hangen

Na zeventien vragen en antwoorden blijft eigenlijk één conclusie overeind:

• er wordt onderzocht

• er is nog geen plan

• maar de impact kan groot zijn

En dat verklaart meteen waarom de onrust in De Tuinwijk voorlopig nog niet weg is.

Wordt vervolgd.
Want zolang de onderzoeken lopen en de gemeente nog niet heeft gereageerd op de raadsvragen, blijft dit dossier in beweging.

En zoals altijd in De Tuinwijk:
als er iets gebeurt, dan hoort de buurt het. En meestal ook vrij snel.